Rudolfsheim-Fünfhaus | Maisonette-DG-Wohnung mit Terrasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk verkehrsbegünstigt unweit des Gürtels ohne aber von dessen Verkehrslärm beeinträchtigt zu werden. Die A1 ist via Wienzeile gut erreichbar. Für einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Buslinie 57A, als Direktverbindung ins Zentrum sowie die U-Bahnlinien U4 und U6. Mit dem nahe gelegenen Westbahnhof sind auch Fernverkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger, Apotheke und zahlreiche Gastronomiebetriebe finden sich in Gehweite.
Beschreibung der Immobilie
Rudolfsheim-Fünfhaus | Maisonette-DG-Wohnung mit Terrasse
Zum Verkauf kommt eine im Zuge einer Gebäudeaufstockung errichtete, moderne Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Rudolfsheim-Fünfhaus.
Das Dachgeschoss ist mittels Stiegen oder eines Personenaufzuges erreichbar.
Der kleine Garderobenbereich ist mittels Glastüre vom Rest der Wohnung getrennt. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den offenen Wohnbereich, der ausreichend Platz für getrennte Koch- und Essbereiche bietet. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ebenso wie zwei getrennt begehbare Zimmer die sich wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung, das derzeit eine große offene Fläche darstellt und mit einem zweiten Bad (Dusche, Badewanne, WC) ausgestattet ist. Im Bedarfsfall könnte hier vom neuen Eigentümer auch mittels Trockenbau mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden.
Beide Bäder wurden mit einem geschmackvollen Fliesenboden ausgestattet Im Rest der Wohnung sorgen Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl.
Highlight der Wohnung ist die ca. 12 m² große Terrasse die einen großartigen Blick über die Stadt eröffnet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zur exklusiven Nutzung zugeteilt. Weiters stehen den Bewohnern der Liegenschaft Fahrradabstellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6004/230
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 245,32 € |
| Heizkosten: | 65,74 € |
| MwSt Gesamt: | 37,68 € |
| Wohnfläche: | 104,39 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,47 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jakob Kleibel
UK Immobilien GmbH
T +43 662 877 549 – 11
H +43 664 1960 682
F +43 662 877 549 – 9