Helle 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Theresianum

Helle 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Theresianum

Zur Vermietung gelangt eine helle 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 4. Gemeindebezirk Wieden.

Die charmante Wohnung verfügt über ca. 170 m² und befindet sich im 1. Liftstock mit Mezzanin eines Altbaugebäudes, welches im Jahr 1907 errichtet wurde. Die Immobilie teilt sich in ein großes Entrée, eine Küche, fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgekleidet und die Bäder, die Küche und das WC sind verfliest.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großen Vorraum. Links gelangt man in ein hofseitig gelegenes Zimmer, gleich daneben befindet sich der kleine Balkon und ein Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Beim Eingang gerade durch befindet sich die komplett ausgestattete Küche. Diese bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Gleich daneben befindet sich das zweite Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im großen Salon mit wunderschöner Stuckdecke und Erker gibt es Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier gelangen Sie einerseits in ein weiteres hofseitig gelegenes Zimmer und rechts in eines der anderen Zimmer. Von hier gelangen Sie in das fünfte Zimmer, welches auch separat begehbar ist. Die separate Toilette befindet sich im Vorraum.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Belvederepark, der Schweizergarten und der Alois-Drasche-Parksind sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U1 und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung eine Gebühr in Höhe von EUR 349.-- (brutto) verrechnet!

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jederzeit!

Frau Marie-Louise Eisenburger

national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap