Attraktive Bürofläche mit Loggia nahe der Oper

Attraktive Bürofläche mit Loggia nahe der Oper

Zur Vermietung gelangt eine ca. 349 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 1. Bezirks. Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus und teilt sich auf in einen Vorraum, acht getrennte Bürozimmer, zwei Galeriebereiche die jeweils über eine Wendeltreppe erreichbar sind sowie eine ausgestatteten Teeküche und getrennte Sanitärräume.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.DG: ca. 349 m² - netto € 15,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto ca. € 2,04/m²

Heizkosten: netto € 1,40/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• ausgestattete Teeküche
• Kühlung
• getrennte Sanitäranlagen
• Lift
• Loggia

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4

Autobus: 2A

Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap