2 Tiefgaragen-Stellplätze – Bräuhausstraße – ideal als Anlage oder für Eigennutzer

2 Tiefgaragen-Stellplätze – Bräuhausstraße – ideal als Anlage oder für Eigennutzer

2 Tiefgaragen-Stellplätze – Bräuhausstraße – ideal als Anlage oder für Eigennutzer

Zum Verkauf stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze in einer gepflegten Tiefgarage in der Bräuhausstraße. Die breite, gerade Einfahrt ohne Kurven ermöglicht ein besonders komfortables und sicheres Ein- und Ausfahren – auch für größere Fahrzeuge.

Es handelt sich um Duplex-Stellplätze, die bereits umfassend saniert wurden. Die dafür angefallenen Kosten wurden bereits vollständig übernommen.

Beide Stellplätze sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von

€ 74,- bzw. € 78,- inklusive Betriebskosten.

Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch als Kapitalanlage übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Mietverträge mit einer einmonatigen Kündigungsfrist aufzulösen und die Stellplätze selbst zu nutzen.

Der Kaufpreis beträgt € 12.500,- pro Stellplatz.

Highlights auf einen Blick:

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  2 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex)

  
  
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  Gepflegte Garage

  
  
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  Ungefähre Lage: Bräuhausstraße

  
  
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  Breite, gerade Einfahrt ohne Kurven

  
  
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  Bereits sanierte Anlage – keine Zusatzkosten

  
  
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  Monatliche Mieteinnahmen € 74,- und € 78,- inkl. BK

  
  
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  Kaufpreis: € 12.500,- pro Stellplatz

  
  
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  Flexible Nutzung: Kapitalanlage oder Eigennutzung

  
  

Eine seltene Gelegenheit, wertstabile und gefragte Stellplätze in guter Innenstadtlage zu erwerben – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

HINWEIS: Aufgrund der Ausführung als Rampenstellplatz beträgt die maximale Fahrzeughöhe 150 cm

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap