Bezauberndes Jahrhundertwendehaus im idyllischen Großgmain
Haus
- Einfamilienhaus,
5084
Großgmain
Die charmante Gemeinde Großgmain liegt ca. 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs und an der Grenze zu Bayern, unweit von Bad Reichenhall. Die herrlich sonnige Lage, viel Natur und das atemberaubende Bergpanorama machen den Ort zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderrouten führen um und auf den Untersberg, die Ruine Plainburg, eine der ältesten Burgruinen Österreichs, ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso wie das Salzburger Freilichtmuseum mit den historischen Bauern- und Handwerkshöfen. Die Infrastruktur im Ort ist bestens, mit fußläufig erreichbaren Nahversorgern und Bäcker sowie Busanbindung in alle Richtungen.
Beschreibung der Immobilie
Bezauberndes Jahrhundertwendehaus im idyllischen Großgmain
Idyllisch und ruhig in der malerischen Gemeinde Großgmain bei Salzburg liegt dieses bezaubernde Wohnhaus mit Jahrhundertwende-Charme. Es wurde ursprünglich 1893 als Sommersitz errichtet und zuletzt in den Jahren 2001/2002 generalrenoviert. Auf 3 Geschoßen bietet es viel Platz für die große Familie, die ruhige Lage am Grünland garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, ein absolutes Highlight ist das herrliche Bergpanorama, das Sie von den Balkonen aus genießen. Mit etwas Glück können Sie auch Rehe auf der angrenzenden Wiese beobachten.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 326 m²
- Grund: ca. 2.166 m²
- Zimmer: 6
- Bad: mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
- Terrasse: ca. 12 m²
- Balkon: 5 Balkone, insgesamt ca. 25 m²
- Fischgrätparkettböden, Kachelofen im Esszimmer
- Carport für 2 Pkw + 2 Außenstellplätze
- Die Heizkosten (Ölzentralheizung) sind in der Miete nicht inkludiert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Wohnnutzfläche: ca. 94 m²
- Moderne Küche, komplett eingerichtet
- Wohn-/Essbereich, ca. 54 m², mit Ausgang auf Terrasse und Balkon
- Arbeitszimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC
Obergeschoß:
- Wohnnutzfläche: ca. 92 m²
- 3 Zimmer mit Ausgang auf einen Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
- Gäste-WC
Dachgeschoß:
- Atelierraum mit ca. 92 m² und Ausgang auf 2 Balkone
Keller:
- Heiz-/Tankraum
- Lager
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2128
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 2.530,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.100,00 € |
| Kaltmiete: | 2.300,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| MwSt Gesamt: | 230,00 € |
| Wohnfläche: | 326,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.166,00 m² |
| Stellplätze: | 4 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
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