Ausreichend Platz für den Alltag - Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Carport

Ausreichend Platz für den Alltag - Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Carport

Dieses gepflegte Haus in Zundorf liegt auf einem 538 m² großen, langgezogenen Grundstück im Bauland-Mischgebiet und bietet genau das, was sich viele wünschen: überschaubare Größe, gemütliche Räume und ein stimmiges Gesamtgefühl.



Bereits beim Betreten des Hauses steht das Ankommen im Mittelpunkt. Das großzügige Vorzimmer eignet sich ideal als Ess- oder Aufenthaltsbereich - der Kamin sorgt für Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieser Kamin ist zentral positioniert und ermöglicht eine ausreichende Beheizung des im OG befindlichen Wohnbereichs. Besonders in der Übergangszeit lässt sich das Haus dadurch angenehm und effizient temperieren.

Im Erdgeschoß steht zusätzlich eine Dusche mit Waschbecken zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht.

Von hier aus gelangt man ins Obergeschoss, auf die Terrasse oder weiter in die Küche mit Essbereich, von der aus ein praktischer Abstellraum erreichbar ist.



Das Obergeschoss überzeugt mit einem familienfreundlichen Raumkonzept und bietet insgesamt bis zu vier Schlafräume.

Davon sind zwei Zimmer straßenseitig gelegen, zusätzlich noch ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.



Zusätzlich steht ein beheizbarer Abstellraum zur Verfügung, der ausschließlich von außen begehbar ist und vielseitig genutzt werden kann. Direkt davor befindet sich der Carport, die Zufahrt zum Haus ist gegeben.



Der Garten ist langgezogen, überschaubar und dennoch gut nutzbar. Besonders praktisch: auch von der Rückseite besteht eine Zufahrtsmöglichkeit, zusätzlich befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Abstellraum, ideal für Gartenwerkzeuge und Geräte.



Die Heizung erfolgt über Gasheizung mit Radiatoren, die Gastherme (ca. 2022) wurde erneuert. Ein Aludach sowie eine Wärmedämmung wurden nachträglich angebracht.



Lage: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 sowie die A6 sehr gut gegeben und bietet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Städte Wien und Bratislava.

Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Sport-, Natur- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Rad- und Wanderwege, Wassersport, Heurige und Ausflugsziele prägen die Lebensqualität der Umgebung.

Für Shopping und Nahversorgung sorgt das nahegelegene Designer Outlet Parndorf sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in den umliegenden Orten.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und vielseitigen Freizeitangeboten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap