Zinshaus in Innenstadtlage mit 7 Einheiten und Grünfläche

Zinshaus in Innenstadtlage mit 7 Einheiten und Grünfläche

Zum Verkauf steht ein Zinshaus (derzeit Mischhaus mit Wohnungseigentumsobjekten) im Herzen von Knittelfeld, das Anlegern und Investoren eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial bietet.



• Wohnnutzfläche: ca. 880m² (lt. Nutzwertgutachten)

• Grundstücksfläche: 821m²

• Widmung: Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,3 – 1,4)

• Einheiten: Derzeit 7 Wohneinheiten (mit Umbaumaßnahmen mehr Wohneinheiten möglich), davon aktuell 3 vermietet (Mietverträge liegen vor)

• Keller: Vollunterkellert

• Heizung: Jede Einheit derzeit mit Gastherme, Fernwärmeanschluss bereits bis ins Haus eingeleitet. Förderzusage für die Weiterführung der Fernwärmeleitungen im Haus liegt vor

• Zusatzfläche: Grünfläche mit Potential für Parkplätze oder zusätzliche Bebauung (nach Rücksprache mit Bauamt)



Dieses Zinshaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in zentraler Lage von Knittelfeld ein Objekt mit solider Basis, sicheren Erträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Investoren mit Weitblick.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin gerne für Rückfragen und einen Besichtigungstermin erreichbar.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap