Zinshaus in Innenstadtlage mit 7 Einheiten und Grünfläche

Zinshaus in Innenstadtlage mit 7 Einheiten und Grünfläche

Zum Verkauf steht ein Zinshaus (derzeit Mischhaus mit Wohnungseigentumsobjekten) im Herzen von Knittelfeld, das Anlegern und Investoren eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial bietet.

• Wohnnutzfläche: ca. 880m² (lt. Nutzwertgutachten)
• Grundstücksfläche: 821m²
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,3 – 1,4)
• Einheiten: Derzeit 7 Wohneinheiten (mit Umbaumaßnahmen mehr Wohneinheiten möglich), davon aktuell 3 vermietet (Mietverträge liegen vor)
• Keller: Vollunterkellert
• Heizung: Jede Einheit derzeit mit Gastherme, Fernwärmeanschluss bereits bis ins Haus eingeleitet. Förderzusage für die Weiterführung der Fernwärmeleitungen im Haus liegt vor
• Zusatzfläche: Grünfläche mit Potential für Parkplätze oder zusätzliche Bebauung (nach Rücksprache mit Bauamt)

Dieses Zinshaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in zentraler Lage von Knittelfeld ein Objekt mit solider Basis, sicheren Erträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Investoren mit Weitblick.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin gerne für Rückfragen und einen Besichtigungstermin erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap