Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und vollständig renoviert und präsentiert sich heute als modernisiertes, zeitgemäßes Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde im Zuge der Sanierung neu strukturiert, hochwertig adaptiert und mit modernen Materialien ausgestattet, sodass ein attraktives und nachhaltiges Wohnensemble entstanden ist.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoss, wodurch eine vielseitige Mischung aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten entsteht. 

Durch die gelungene Kombination aus Bestandscharakter und moderner Umsetzung verleiht dem Haus ein hochwertiges Gesamtbild und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 89,49 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein separates Bad und WC – ideal strukturiert auf einer Ebene.

Der Flur mit ca. 8,39 m² bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Rechterhand befinden sich zwei Schlafzimmer: ein Raum mit ca. 14,68 m² und ein weiterer mit ca. 15,39 m², beide hell und gut aufgeteilt. Linkerhand schließt ein drittes Schlafzimmer mit ca. 13,18 m² an, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzbar.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29,15 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Kochen und Essen in einem harmonischen Bereich.

Das Bad mit ca. 7,02 m² sowie das separate WC mit ca. 1,68 m² ergänzen den Grundriss und sorgen für eine funktionale und alltagsfreundliche Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den offenen Wohnbereich und die angenehme Helligkeit, die für Dachgeschosswohnungen typisch ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiger Lebensmittelpunkt machen diese Einheit vielseitig nutzbar und komfortabel.

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