Ländliche Lage, städtische Anbindung – ein Zuhause zum Gestalten

Haus , 3380 Pöchlarn


Zentral in Pöchlarn gelegen – perfekte Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Ländliche Lage, städtische Anbindung – ein Zuhause zum Gestalten

Großzügiges Haus mit Garten & Potenzial



Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus Haus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Loggia, Terrasse und großem Schuppen genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten.




  • Großzügige Nutzfläche von ca. 230 m²



  • Mittelmäßiger Zustand – ideal für kreative Köpfe & Selbermacher



  • Garten, Loggia & Terrasse – Uneinsehbar & Privat



  • Großer Schuppen – vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Fitnessraum u.v.m.)



  • 2 Bäder & 2 WCs – Komfort auf jeder Etage



  • Garage mit Stauraum und direktem Zugang ins Haus



  • Alles für den Alltag in Gehweite: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Bäckerei



  • Top Verkehrsanbindung – Bus & Bahn schnell erreichbar




Fazit:
Ein Haus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1519/121

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Alter: Neubau
Kaufpreis: 195.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 155,00 m²
Nutzfläche: 230,00 m²
Grundstücksfl.: 260,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 22,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Kunststoffboden, Parkettboden, Zentralheizung, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Immo Auer

Lisa-Marie Perger

Immo Auer

T +43 676 673 01 11