Einmalige Gelegenheit, Gartenloft mit Garten und Magazin zum Ausbauen

Einmalige Gelegenheit, Gartenloft mit Garten und Magazin zum Ausbauen

Sie suchen nach einer besonderen, charmanten Immobilie mit Garten in zentraler Lage ? Kein 08/15 Objekt. 

Dann kann ich ihnen ein sehr interessantes Objekt anbieten. Diese Immobilie befindet sich im Seitentrakt eines Gründerzeithauses und ist räumlich aufgeteilt auf eine loftartige Erdgeschoßfläche von ca. 45 m² und eine Souterrainfläche, Magazin  von ca. 43m².

In Summe stehen knapp 90m² Nutzfläche zur Verfügung, ein vorgelagerter Terrassenbereich von 10m² und ein Eigengarten mit ca. 70m² sind in diesem Immobilienangebot inkludiert. 

Eine Ruheoase mit idyllischem Garten mitten in der Stadt- ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. 

Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, sie war lange Zeit als Lager genutzt, und wartet nun auf ihre kreativen Ideen und den Ausbau. 

Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser vorhanden.

Sie haben somit auch die Möglichkeit diese Immobilie nach ihren persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzubauen.  

Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein erweitertes Wohnzimmer zu haben und die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen 

Optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Ottakring U3.,S45 wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 46 und zum Autobus 10A. 

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - eine optimale medizinische Versorgung ist gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, zentral gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen.

Ich freue mich auf ihre  Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap