Ein verborgenes Refugium am Kreuzbergl – dort, wo Natur, Wasser und Architektur zu etwas Besonderem verschmelzen
Haus
- Einfamilienhaus,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Das Anwesen befindet sich in absoluter Toplage am Kreuzbergl – einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Klagenfurts. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Nachbarschaft. Spazier- und Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Tür, während das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Lage, die Natur, Ruhe und Stadtnähe auf besondere Weise vereint.
Beschreibung der Immobilie
Ein verborgenes Refugium am Kreuzbergl – dort, wo Natur, Wasser und Architektur zu etwas Besonderem verschmelzen
Ein Zuhause, das berührt.
Versteckt inmitten der grünen Ruhe des Kreuzbergls liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus wie ein privater Rückzugsort voller Atmosphäre und Eleganz – umgeben von alten Bäumen, sanftem Vogelgezwitscher und einem Garten, der Ruhe, Natur und Geborgenheit auf besondere Weise vereint.
Der liebevoll angelegte Natur- und Schwimmteich verleiht diesem Anwesen seinen besonderen Zauber. Der Holzsteg zieht sich sanft über das Wasser, Sonnenstrahlen spiegeln sich zwischen Schilf und blühenden Pflanzen, während das leise Plätschern des Wassers und das Rascheln der Blätter zum Träumen und Entspannen einladen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hier beginnt der Morgen mit Blick ins Grün und endet mit warmem Abendlicht über dem Wasser. Jeder Winkel dieses Gartens vermittelt Ruhe, Geborgenheit und eine besondere Verbindung zur Natur.
Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in diese außergewöhnliche Umgebung ein. Großzügige Glasflächen holen den Garten ins Innere und lassen Licht, Natur und Wohnraum fließend miteinander verschmelzen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und stilvolle Atmosphäre – ein Zuhause mit Charakter und Gefühl.
Mit rund 240 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und vier Bädern bietet dieses außergewöhnliche Anwesen großzügige Wohnqualität in einer der exklusivsten Lagen Klagenfurts. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich mit Fitness- und Saunabereich – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Architektur und Lebensqualität auf besondere Weise schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 362833386
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 900.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 240,00 m² |
| Nutzfläche: | 400,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 989,00 m² |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 110,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Alarmanlage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN
T +43 699 11 10 38 36