Günstige Garçonnière in den Innenhof ausgerichtet | viel Potential | ruhige Lage

Günstige Garçonnière in den Innenhof ausgerichtet | viel Potential | ruhige Lage

IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Hardtmuthgasse ab sofort zum KAUF an:

Helle, günstige Garçonnière mit 24 m² in renovierungsbedürftigem Zustand mit Innenhofausrichtung

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX:

• Vorraum
• Wohn-Schlaf-Zimmer
• Innenhoflage
• Gang-WC
  
  (gerne beraten wir, wie das WC in die Wohnung verlegt werden kann)
• Gasheizung

Die Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre OHNE Lift. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet somit aber auch viel Potential und besteht aktuell aus einer Küche mit integriertem Badezimmer sowie einem großzügigen ca. 17 m² großen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit zwei großen Fenstern.

Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt.

-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Ankauf zur Verfügung. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse im Herzen von Favoriten. Die Umgebung bietet eine perfekt ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung!

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (O, 11, 65A, 7A) halten in der unmittelbaren Umgebung und bringen sie rasch in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Nur 3 Stationen entfernt befindet sich auch die U1 Station Troststraße, die eine perfekte und schnelle Verbindung in alle Teile der City garantiert.

Auch das Gesundheitsnetz ist sehr gut abgedeckt: z. B. ist die Klinik Favoriten in direkter Reichweite. 

Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit angenehm ruhigem Wohnumfeld – ideal für alle, die zentral, praktisch und dennoch entspannt wohnen möchten.

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin

oder Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at
bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <75m
Universität <775m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <425m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <950m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap