Invest-Wohnung mit Terrasse in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk

Zahlen und Fakten

•  Invest-Wohnung mit Terrasse in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk mit schönen Ausblick
• Derzeit unbefristet vermietet - HMZ - 906,75 (Netto)
• BK - 197,13
• freie Mietzins - die neue Stöcke wurden im Jahr 2006 aufgebaut.
• Wohnfläche: 73,41  m²
• Vorraum,  Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Abstellraum. 
• Zentralheizung - Fernwarme
• Neue Parkettboden
• Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten
• großes Badezimmer mit einer Badewanne
• im Haus gibt es ein neuer Aufzug und ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
• renovierter Keller
• letzte Sanierung der Wohnung war in 2024
• Generalsanierung des Hauses war im Jahr 2006

Lage:

Währinger Park in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer Straße, Straßenbahnlinien 38 und 37, Buslinien lOA, 35A, 37A, 40A und S-Bahn

Kaufpreis: € 465.000,- (VB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap