Straßgang/Ulmgasse: Helle 2-Zimmer-Küche Wohnung mit West-Loggia | Ideal für Singles & Paare
Wohnung
,
8053
Graz
Beschreibung der Immobilie
Straßgang/Ulmgasse: Helle 2-Zimmer-Küche Wohnung mit West-Loggia | Ideal für Singles & Paare
Zur Vermietung steht eine gepflegte Dachgeschoßwohnung (Ohne Dachschrägen!) mit ca. 69 m² Wohnfläche und westseitiger Loggia in ruhiger Lage der Ulmgasse, 8053 Graz.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Lift und überzeugt durch ihre helle Ausrichtung – perfekt für Singles oder Paare.
Highlights:
ca. 69 m² Wohnfläche
Loggia ca. 5 m²
Süd-/West-Ausrichtung
Gepflegter Zustand
Teilmöbliert (Küche inkl. Geräte, Einbauschrank, Wohn- & Vorzimmermöbel)
Eigenes Kellerabteil
Parkplatz optional anmietbar
Sofort verfügbar
Befristung 5 Jahre, Verlängerung möglich
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne & WC, separates WC, Abstellraum, Loggia
Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK: € 897,76
exkl. Heizung, Warmwasser & Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Lage:
Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Autobahnanschluss in kurzer Distanz.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7987/3338
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.043,21 € |
| Kaltmiete (netto): | 676,97 € |
| Kaltmiete: | 897,76 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 220,79 € |
| Heizkosten: | 145,45 € |
| Wohnfläche: | 69,53 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 84,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Wasch/Trockenraum
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