Sonnige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Einbauküche & Parkplatz – Perfekt für Paare!

Wohnung , 8053 Graz


Beschreibung der Immobilie

Sonnige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Einbauküche & Parkplatz – Perfekt für Paare!

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmgasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet den perfekten Grundriss für Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.



Der Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und direkten Zugang zur sonnigen West-Loggia.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.



Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen.

Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch gestaltet.



Highlights auf einen Blick:




  • West-Loggia mit Abendsonne



  • Heller Wohn-Essbereich



  • Separates Schlafzimmer



  • Gute Infrastruktur & Anbindung



  • Ideal für berufstätige Paare



  • Ruhige Wohnlage




Die Lage in Straßgang verbindet angenehmes Wohnklima mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 7987/3338

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 966,24
Kaltmiete (netto): 600,00 €
Kaltmiete: 820,79 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 220,79 €
Heizkosten: 145,45 €
Wohnfläche: 69,53 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 84,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Wasch/Trockenraum


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