Historische 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Flair - zu mieten in 1190 Wien
Wohnung
- Dachgeschoß,
1190
Wien
,
Wigandgasse 37
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen – ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden.
Beschreibung der Immobilie
Historische 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Flair - zu mieten in 1190 Wien
Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der „Freihof“ – ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau – das Leben spielt sich hier in der Natur ab.Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung.
Eckdaten Objektnr. 109258121_4
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1455 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Möbliert: | Voll |
| Gesamtmiete: | 4.325,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.332,57 € |
| Betriebskosten: | 568,69 € |
| Wohnfläche: | 133,81 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Dusche
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