St. Leonhard: 2-Zimmer-Küche-Wohnung mit Loggia und Parkplatznutzung

St. Leonhard: 2-Zimmer-Küche-Wohnung mit Loggia und Parkplatznutzung

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Graz St. Leonhard (Hans-Brandstetter-Gasse Ecke Plüddemanngasse). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die Nahversorgung ist gewährleistet, die Anbindung an den öffentlichen und übergeordneten Verkehr ist ausgesprochen gut!



Die Wohnung befindet sich im 9. Liftstockwerk und ist nach Ost (Schlafzimmer und Küche) bzw. Süd (Wohnzimmer) ausgerichtet.



Beschreibung Grundriss:

Zentral liegender Vorraum mit Einbauschrank, Abstellraum, WC separat, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Essküche mit Loggia, Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann genutzt werden.

Zahlen/Daten/Fakten - Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 68 m²
• Stockwerk: 9.
• zwei Personanaufzüge
• Grundriss: Zimmer sind zentral begehbar
• Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
• Fenster: Kunststoff
• Heizung: Fernwärme / Radiatoren
• WW: Boiler
• Kellerabteil
• Parkplatz im Freien

Befristung: 5 Jahre

Fazit: Es handelt sich um eine Wohnung die sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert | Durchdachter Grundriss | Toller Ausblick (9. Geschoss) | Sehr angenehme Hausbewohner | Sehr gepflegte Wohnanlage | Eine Besichtigung lohnt sich!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap