Geschäftslokal in 1030 Wien - Erstbezug

Geschäftslokal in 1030 Wien - Erstbezug

Ljuba-Welitsch-Promenade 8+10, 1030 Wien

Eckdaten zur Geschäftsfläche

• unbefristetes Mietverhältnis
• Branche: Lager/Büroräumlichkeit

Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche?

Schritt 1 | unverbindliche Anfrage

• Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden).
• Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt.

Schritt 2 | Besichtigung

• Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite.
• Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail.
• Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann.

Informationen über das Neubauprojekt:

Das „Village im Dritten“ stellt eines der bedeutendsten Stadterweiterungsgebiete Wiens dar. Hier werden Lebensräume in einem weitgehend autofreien Dorf mit einer fast zwei Hektar großen Parkanlage realisiert, die Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten bestmöglich vereinen sollen.



Die BWS entwickelt hier bis April 2026 111 geförderte Wohnungen und 9 Geschäftslokale.


Die beiden 9-geschossigen Bauteile werden in Stahlbetonbauweise, der 7-geschossige sowie der 4-geschossige Bauteil in Mischbauweise, Stahlbeton mit Holz-Massivbau errichtet. Als grüner Mantel sind verschiedene Formen der Fassadenbegrünung vorgesehen. Jeder Bewohner erhält eine Baumpatenschaft für einen Baum auf seinem Balkon.



Den zukünftigen BewohnerInnen von „Bella Vista“ wird so einiges geboten. Die Highlights sind:

• Der Village Kiosk ist Treffpunkt für NachbarInnen aus dem gesamten Village. Er ist eine neue Form des Nachbarschaftszentrums: ein vielfältig nutzbarer Treffpunkt für das ganze Quartier, sowohl räumlich vor Ort als auch virtuell.
• Der Verein Juno bietet ein hochwertiges Angebot für Ein-ElternFamilien und Nachbarschaftsmediation. 30 Smart-Wohnungen, deren Grundrisse an die Wohnbedürfnisse von Alleinerziehenden angepasst sind, stehen dafür zur Verfügung.
• Ein Grätzel-Concierge wird den BewohnerInnen als Service- und Informationsstelle dienen.
• Im 4. Stock ist ein Gemüsedeck vorgesehen, welches den BellaVista-BewohnerInnen die Möglichkeit bieten wird, selbst Gemüse anzubauen.
• Im 8. Obergeschoß entstehen Bienenstöcke mit Dachwildnis und Bienenweide. Dieser wird Bienen einen neuen Lebensraum bieten, die vom Verein Stadtbienen angesiedelt und betreut werden.
  
   

Darüber hinaus wird es Co-Working-Spaces, ein Restaurant, ein Eisgeschäft, Ateliers, diverse Gemeinschaftsräumlichkeiten und vieles mehr geben.



Ein rundum attraktives und lebenswertes Wohnprojekt für Groß und Klein.



Ing. Alexander Kopinitsch, Projektleiter BWS-Gruppe, über das Projekt:

„Unser Bella Vista – Dialog im Dritten bietet Wohnen mit schönen Blickbeziehungen und hochwertiger Klimaresilienz im Dialog mit dem Quartier Village im Dritten und der bestehenden Umgebung.“


Fertigstellung/Übergabe: April 2026







Fotocredits (c): schreinerkastler.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap