1-Zimmer-Wohnung in Toplage – Jakoministraße 30

Wohnung , 8010 Graz , Jakoministraße 30


Die Wohnung in der Jakoministraße 8010 Graz bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und Kliniken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgung. Zudem garantieren gute Anbindungen an Bus und Straßenbahn eine hervorragende Erreichbarkeit der ganzen Stadt.

Beschreibung der Immobilie

1-Zimmer-Wohnung in Toplage – Jakoministraße 30

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage von Graz, direkt in der Jakoministraße 30, einer der gefragtesten Adressen der Stadt.



Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, ein Bad mit WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist modern eingerichtet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die urbanes Wohnen schätzen.



Lagebeschreibung:
Die Jakoministraße zählt zu den absoluten Toplagen von Graz. Der Jakominiplatz, als zentraler Verkehrsknotenpunkt der Stadt, ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grazer Innenstadt sowie Universitäten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbanem Lebensgefühl.



Highlights auf einen Blick:




  • Zentrale Toplage in Graz – Jakoministraße



  • 1-Zimmer-Wohnung



  • Modern ausgestattete Küche



  • Bad mit WC



  • Separater Abstellraum



  • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung



  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar




Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Komfort und erstklassiger Lage.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <425m
Universität <375m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <275m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.400m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <8.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7386/20250663

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 428,43 €
Kaltmiete (netto): 190,65 €
Kaltmiete: 322,62 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 113,51 €
Heizkosten: 61,28 €
MwSt Gesamt: 44,53 €
Wohnfläche: 36,19 m²
Nutzfläche: 36,19 m²
Zimmer: 1,50
Heizwärmebedarf:  C  59,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,17
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Personenaufzug

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Andreas Fischer

Immobilien Huber

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