Ankommen & wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz/Spallerhof ab Februar 2026 zu mieten!

Ankommen & wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz/Spallerhof ab Februar 2026 zu mieten!

Linz/ Spallerhof / Zinöggerweg 30 :

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 61,64 m² eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Freiraum und erhöht den Wohnkomfort.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Separates Schlafzimmer
• Küche
• Bad und WC getrennt
• Loggia

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zinöggerweg 30, 4020 Linz, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Mietkonditionen

• Miete: € 695,11 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
• Kaution: € 1.193,96
• Baukostenzuschuss: € 1.586,48

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01. Februar 2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <450m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <275m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap