Klein aber fein "Erstbezug"

Wohnung , 7100 Neusiedl am See


Beschreibung der Immobilie

Klein aber fein "Erstbezug"

Klein aber fein!



Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.





Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:



  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • Klimaanlage
  • gut aufgeteilt
  • ein Stellplatz im Freien kann angemietet
  • Einbauküchen
  • von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon




Die Wohnung besteht aus:



* 1 Zimmer



* Kochnische



* Badezimmer mit Dusche und WC





* Abstellraum im Freien





Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in Höhe von derzeit € 10,02 Brutto/Monat eingehoben.



Interessant? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 544

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 465,15
Kaltmiete (netto): 389,48 €
Kaltmiete: 422,86 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 33,38 €
MwSt Gesamt: 42,29 €
Wohnfläche: 27,82 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  53,10 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Einbauküche


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Katrin Peck

KW Immobilien GmbH

H +43 676 371 85 72