Beschreibung der Immobilie
Klein aber fein "Erstbezug"
Klein aber fein!
Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.
Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Klimaanlage
- gut aufgeteilt
- ein Stellplatz im Freien kann angemietet
- Einbauküchen
- von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon
Die Wohnung besteht aus:
* 1 Zimmer
* Kochnische
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum im Freien
Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in Höhe von derzeit € 10,02 Brutto/Monat eingehoben.
Interessant? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 544
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 465,15 € |
| Kaltmiete (netto): | 389,48 € |
| Kaltmiete: | 422,86 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 33,38 € |
| MwSt Gesamt: | 42,29 € |
| Wohnfläche: | 27,82 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Katrin Peck
KW Immobilien GmbH
H +43 676 371 85 72