226 Immobilien: TIERGARTENSTRASSE Innsbruck: Gemütliche Mietwohnung mit Westbalkon und TG-AP zur MIETE / NICHT WG-geeignet

226 Immobilien: TIERGARTENSTRASSE Innsbruck: Gemütliche Mietwohnung mit Westbalkon und TG-AP zur MIETE / NICHT WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 62,14 m² sowie einem vorgelagerten Westbalkon im Ausmaß von ca. 8,15 m² im Westen von Innsbruck, genauer gesagt in der beliebten Tiergartenstraße. 

Schon beim ersten Betreten der Wohnung fühlt man sich angenehm geborgen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie neben einer intelligenten Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit über einen Personenlift sowie über das allgemeine Stiegenhaus.

RAUMAUFTEILUNG

• Eingangsbereich / Garderobe / Flur
• Wohn- /Koch-/ Essbereich (Parkettboden) mit Zugang zum Westbalkon
• Zimmer 1 (Teppichboden)
• Zimmer 2 (Teppichboden)
• Badezimmer / WC und Waschmaschinenanschluss

IDEAL für Singles und Paare! Auf Wunsch der Vermieterin wird die Wohnung leider nicht als Wohngemeinschaft vermietet. Zudem wird keine Haustierhaltung von der Vermieterseite gewünscht.

KELLER / PARKEN

Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes ist der Wohnung zugehörig. Zudem ist ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss des Wohnhauses im angeführten Mietzins inkludiert. 

INVENTAR / MÖBEL

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Die Waschmaschine verbleibt ebenfalls in der Wohnung.

LAUFZEIT MIETVERTRAG

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Diese Einheit ist ab sofort verfügbar.

MIETKOSTEN

Der monatliche Gesamtmietzins für die Wohnung und den Tiefgaragenabstellplatz beträgt inklusive Betriebs- und Heizkosten € 1.230,00.

Nebenkosten:

• Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
• Kosten Mietvertragserrichtung: € 420,00 zzgl. USt. 

LAGE

Die Tiergartenstraße zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Westen Innsbrucks – ruhig gelegen, mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, die Universität, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Anna Kahofer LLB oec.

+43660 1847231

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Vermieterseite. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten/in jedenfalls frei.

Gemäß § 17 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH nur für die Vermieterseite tätig. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap