Moderne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage von St. Peter

Moderne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage von St. Peter

Diese moderne Wohnung in St. Peter verfügt über eine Wohnfläche von 48,41 m² sowie eine großzügige Loggia mit 5,27 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend generalsaniert und präsentiert sich bis heute in einem einwandfreien und äußerst gepflegten Zustand.

Aktuell wird die Wohnung noch bis Ende des Jahres 2026 von den Eigentümern bewohnt. Die derzeitige monatliche Miete beträgt € 718,–, was eine Rendite von 3,1 % ermöglicht. Nach Ablauf dieses Zeitraums kann die Wohnung erneut vermietet oder auch selbst bezogen werden.

Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Über den Vorraum mit praktischer Abstellkammer gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das separate WC. Das helle Wohnzimmer mit separater Küche bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen vor dem Gebäude allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung. Die Straßenbahnlinie 6, mehrere Busverbindungen, der Eustachiopark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckerei Auer und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bei Fragen zu dieser Immobilie oder bei Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap