Eigentumswohnung in Anif/Niederalm

Eigentumswohnung in Anif/Niederalm

Zum Verkauf  gelangt in der Gemeinde Anif, Ortsteil Niederalm, eine gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage angrenzend an die Königsseeache, unweit vom Sportzentrum und Golfplatz Rif entfernt.

Die hervorragende Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die großzügige Wohneinheit weist eine Nutzfläche von knapp 95 qm auf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette, Abstellraum, Küche, 3 unterschiedlich große Räume und Wohnraum. Vom Wohnraum aus kann die südlich gelegene Loggia betreten werden.

Im Kaufpreis inkludiert sind ein großer Kellerraum und eine Einzelgarage mit knapp 22 qm.

Beheizt wird die Wohneinheit mit Elektroradiatoren. 

Besucherparkplätze befinden sich auf eigenem Grund und auf den umliegenden öffentlichen Straßen.

Die aktuelle Akontozahlung für die Bewirtschaftungskosten beträgt monatlich € 214,-. Die Rücklagenansparung beträgt monatlich € 224,-.

Sowohl das Wohngebäude als auch die Wohneinheit befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.250m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.750m
Post <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap