Coole Loftwohnung mit Büroeignung inkl. oasenartigem Dach mitten im 3. Bezirk - Baumgasse (!)

Coole Loftwohnung mit Büroeignung inkl. oasenartigem Dach mitten im 3. Bezirk - Baumgasse (!)

Die attraktive Loftwohnung liegt zentral im 3. Bezirk in der Baumgasse und verfügt aufgrund der Lage über eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich.

Die ansprechende Wohnung liegt im 3. Liftstock des Gebäudes und ist als hell und ruhig zu bezeichnen.

Das Loft wurde bis dato geschickt durch entsprechende Möbelstücke in folgende Wohnbereiche gegliedert - die im Exposé abgebildeten Fotos mit Möbel dienen zur Demonstration "was alles möglich ist" - Das Wohnungseigentumsobjekt wird ohne Möbel inkl. Küche und Bäder verkauft.

• Eingangsbereich
• offener Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und optionaler gemütlicher Sitzecke beim offenen Kamin
• optionaler Bürobereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusche und WC
• WC mit Waschtisch
• 2 Kinderzimmer
• 1 Abstellraum samt 2. Aufzug (Lastenaufzug)

Die ansprechende und interessant geschnittene Wohnung wird durch eine überaus attraktive rd. 38,58m² große Freiterrasse, sowie einen PKW-Stellplatz ergänzt.

Das Wohnungseigentumsobjekt wird durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Innenhof, sowie einen 41,93m² trockenen Keller ergänzt.

Das Kellerabteil ist aktuell auf 3 Jahre befristet als "Werkstatt" vermietet. 

Das sehenswerte Loft ist sowohl durch einen Personenaufzug, als auch durch einen eigenen Lastenaufzug (ideal bei Einrichtung und Umbau) erreichbar.

Das attraktive Loft ist bereits geräumt und wird unmöbliert inkl. Küche, Bäder und Sanitärräume zum Kauf angeboten und steht ab sofort zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap