Beschreibung der Immobilie
Papa hier will ich wohnen
Manche Häuser erzählen Geschichten – und warten darauf, ein neues Kapitel zu beginnen. Dieses charmante Familienreihenhaus in sonniger Lage von Nußdorf-Debant ist genau so ein Ort. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein offener Kamin für gemütliche Abende und mehrere Rückzugsorte im Haus wie auch im Freien schaffen ein Wohngefühl, das Wärme und Ruhe ausstrahlt. Terrasse, Loggia, Balkon und Garten bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Abendlicht.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die sonnige Südausrichtung, der Blick in die Osttiroler Bergwelt und die naturnahe Umgebung machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem.
Gleichzeitig profitieren Sie von der idealen Lage: ruhig und familienfreundlich, mit sehr guter Infrastruktur in Nußdorf-Debant und der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt Lienz – eine Kombination, die heute selten geworden ist.
Ein Zuhause für Menschen, die Natur lieben, Raum schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1081/3396
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1983 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Nutzfläche: | 255,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 342,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 82,23 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 140,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,21 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Parkett, Elektro, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Gaby Gugganig
s Real Immobilien Gugganig e.U.
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H 0676 9480300