Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen | nahe Neubaugasse (U3)

Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen | nahe Neubaugasse (U3)

großzügige DG-Wohnung mit zwei hofseitigen Terrassen auf Wohnebene.

+ Nutzfläche: 87qm 

+ süd-westseitige Ausrichtung (!)

Der Grundriss umfasst:

+ Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse 1

+ Wohn-/Esszimmer mit großzügiger, öffenbarer Verglasung (Terrasse 2; Kochen und Wohnen mit Blick über die Dächer Wiens!)

+ amerikanische Küche Wohnküche; vollausgestattet

+ Schlafzimmer 

+ Bad (Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, elektrische Fußbodenheizung)

+ separate Toilette mit Handwaschbecken

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Gasetagenheizung (HWB 96,1, Klasse D )

 

Die Terrassen verfügen beide über Wasseranschlüsse und Elektrosteckdosen.

Die Flächenaufstellung (Größe der einzelnen Räume) bitten wir dem Plan zu entnehmen.

 

Highlights:

+ Sicherheitseingangstüre

+ Klimaanlagen

+ Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren (Jalousien)

+ sehr helle Wohnräume

+ großflächige Fenster

+ Dielenparkett

+ sehr gepflegtes Haus

+ repräsentative, ruhige Lage

Verkehr:
U3 Neubaugasse bzw. Zieglergasse

Vertrag & Kosten:
Mietvertrag auf 5 Jahre

Bruttomiete inkl. BK & USt.: € 1.950,--

Gas & Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert (Etagenheizung).

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



 

Wir sind jederzeit gerne für Sie erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen!

E N G L I S H

Top Located Penthouse-Apartment with 1 Bedroom, 2 Terraces

location : near Mariahilfer Straße - Neubaugasse

details:


+ living space: 87qm

+ 1 bedroom

+ bright living room with open plan kitchen and terrace

+ bathroom (washbasin, shower, tub, towel dryer, electrical floor heating)

+ anteroom

+ storeroom with possibility to connect a washing machine

+ separate restroom

Highlights:

+ air condition (!)

+ security entrance door

+ bright rooms (large windows!)

+ venetians everywhere

+ beautiful parquet

+ neat house

+ representative location

Infrastructure:

Step out the house and You find litteraly everthing You need very close.

Closest subway-stations are U3-Neubaugasse and U3-Zieglergasse.



Contract & Costs:
monthly rent: € 1.950,-- (heating and warmwater are extra)

deposit: 3x monthly rent

 

We cordially invite You to visit the apartment and get further details.

You reach us on weekends & hollidays aswell.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.