Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze

🏡 TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIG

Zum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit.

📍 Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See
Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

📐 FLÄCHEN & PREIS

• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m²
• Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m²
💶 Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig

Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See

Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage.

Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist.

DETAILS ZU DEN EINHEITEN

Die Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze.

Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m².

BAUPLATZ 1

• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche

– Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m²

– Preis: € 479.000

• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche

– Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m²

– Preis: € 479.000

• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche

– Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m²

– Preis: € 479.000

BAUPLATZ 2

• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche

• Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche

• Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche

→ Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen

→ Alle zum Preis von € 479.000

BAUPLATZ 3

• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche

• Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche

• Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche

→ Wohnflächen rund 101–102,5 m²

→ Alle zum Preis von € 479.000

BAUPLATZ 4

• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche

• Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche

→ beide um € 479.000
• Haus 4C: bereits verkauft

Einzelhäuser

• Haus 5A: verkauft

• Haus 5B: verkauft

AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU

Die Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:

• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe

• Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage

• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz

• Langlebige Ziegelmassivbauweise

• In der schlüsselfertigen Variante:

– Fliesen in den Sanitärbereichen

– Bad mit Dusche und/oder Badewanne

Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <500m
Polizei <1.000m
Bank <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap