Kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz & Bus vor der Tür

Kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz & Bus vor der Tür

Kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz & Bus vor der Tür

📍 Wienerstraße 298, 8051 Graz
📅 Verfügbar ab 01.02.2026

Wohnung

• 1-Zimmer-Wohnung
• ca. 19 m²
• Vorraum
• WC extra
• Wohn-/Schlafraum mit Küchenblock
• Badezimmer direkt angrenzend
• (durch Schiebeelemente getrennt)
• Großes Kellerabteil inkludiert

Parkplatz

🚗 Eigener Kfz-Stellplatz inklusive

• beschrankter Parkplatz
• ideal für Berufspendler

Lage

• 🚌 Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
• 🛒 Interspar direkt vor der Haustüre
• 🛍️ Weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: zb Shoppingcenter Nord
• 🚘 Autobahnauffahrt sehr nahe

Geeignet für

• Singles
• Pendler
• Zweitwohnung
• Personen mit geringem Platzbedarf

Kosten

• Miete inkl. Parkplatz: 309,13 €
• Betriebskosten: 59,87 €
• Gesamtmiete: 369,00 € / Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten (= 1.107 €)
• Heizung (Gas, zZ. ca 40 €/Monat) & Strom: extra zu bezahlen

Besichtigung

• Besichtigungen im Jänner nach Vereinbarung
• Aktueller Mieter zieht aus privaten Gründen aus

📩 Bei Interesse bitte Nachricht senden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <775m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <525m
Universität <2.775m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <650m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.300m
Bahnhof <2.925m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap