Top sanierte Erdgeschosswohnung in Leoben Göss mit Tiefgaragenplatz und Lift bis in den Keller

Top sanierte Erdgeschosswohnung in Leoben Göss mit Tiefgaragenplatz und Lift bis in den Keller

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage von Leoben–Göss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Diese modernisierte Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen von Leoben – ideal für alle, die Komfort, Qualität und eine perfekte Infrastruktur suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1978 und bietet 92,41 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen 8-m²-Balkon. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend thermisch saniert, inklusive Vollwärmeschutz und Fensteraustausch.

Die Wohnung selbst wurde 2022 saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand:

• Neue hochwertige Einbauküche (2022)
• Vollständig saniertes Badezimmer und WC (2022)
• Fußbodenheizung im Badezimmer (2022)
• Neu Böden in der gesamten Wohnung (2022)
• Komplett erneuerte Elektroleitungen (2022)

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Hausbetreuung (Reinigung der Allgemeinflächen) wird  von einer externen Firma ausgeführt.

Betriebskosten: € 303,26- monatlich 

Heizkosten extra

Stromkosten extra

(Betriebskosten inklusive:  Liftkosten, Reinigung des Stiegenhauses, des Kellers, sowie Tiefgarage, ebenso Winterdienst, Rasenmähen usw.)

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Vorraum mit geräumiger Garderobe
• Balkon (8 m²)

Kaufpreis: € 189.999,- 

Inventar nach Absprache

Hinweise:

Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit 

vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!

Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel. +43 650 621 65 42

Mail: office@wd-immo.at

WD Immobilien GmbH

Bundesstraße 14

8770 St. Michael in der Obersteiermark

WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte

und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap