Top sanierte Erdgeschosswohnung in Leoben Göss mit Tiefgaragenplatz

Top sanierte Erdgeschosswohnung in Leoben Göss mit Tiefgaragenplatz

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage von Leoben–Göss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Diese modernisierte Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen von Leoben – ideal für alle, die Komfort, Qualität und eine perfekte Infrastruktur suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1978 und bietet 92,41 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen 8-m²-Balkon. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend thermisch saniert, inklusive Vollwärmeschutz und Fensteraustausch.

Die Wohnung selbst wurde 2022 saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand:

• Neue Einbauküche (2022)
• Vollständig saniertes Badezimmer und WC (2022)
• Fußbodenheizung im Badezimmer (2022)
• Neu Böden in der gesamten Wohnung (2022)
• Komplett erneuerte Elektroleitungen (2022)

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Hausbetreuung (Reinigung der Allgemeinflächen) wird  von einer externen Firma ausgeführt.

Betriebskosten: € 453,43,- monatlich 

(inklusive Heizung, Liftkosten, Reinigung des Stiegehauses, des Kellers, sowie Tiefgarage, ebenso Winterdienst, Rasenmähen usw.)

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Vorraum mit geräumiger Garderobe
• Balkon (8 m²)

Kaufpreis: € 189.999,- 

Inventar verhandelbar.

Hinweise:

Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!

Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel. +43 650 621 65 42

Mail: office@wd-immo.at

WD Immobilien GmbH

Bundesstraße 14

8770 St. Michael in der Obersteiermark

WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte

und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap