Generalsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Leoben! Jetzt mieten!
Wohnung
,
8700
Leoben
,
Waasenstraße 17
Diese charmante Wohnung in 8700 Leoben in der Steiermark besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten von der lebhaften City entfernt, finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie McDonald's, das LKH und die Waasenbrücke. In der Umgebung erwarten Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Busanbindungen sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießen Sie urbanes Leben in bester Erreichbarkeit!
Beschreibung der Immobilie
Generalsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Leoben! Jetzt mieten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben, der charmanten Stadt in der Steiermark! Diese vollständig sanierte Wohnung mit gut aufgeteilten 47,88 m² bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Ideal für Singles oder Paare eignen, haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche wird schnell zum Lieblingsort für gesellige Abende mit Freunden. Mit dem Schlafzimmer ist ein Rückzugsbereich vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge von hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Aussicht aus dem 2. Obergeschoss auf die Umgebung genießen können – der perfekte Ort für entspannte Morgenkaffees oder laue Sommerabende. Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz steht auf rückseitig zur Verfügung, was Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.
Die Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentral gelegene und gemütliche Immobilie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung in Leoben verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Steiermark. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <425m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <475m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1639/82
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 658,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 340,04 € |
| Kaltmiete: | 476,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 81,40 € |
| Heizkosten: | 105,34 € |
| MwSt Gesamt: | 76,21 € |
| Wohnfläche: | 47,88 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Veronika Prassl
Prassl Immobilien e.U.
T +43 664 73 80 80 57