Gepflegte Eigentumswohnung mit idealer Infrastruktur

Gepflegte Eigentumswohnung mit idealer Infrastruktur

3-Zimmer Eigentumswohnung in Krems an der Donau

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 65,40 m². Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage und eignet sich für Singles, Paare oder als Wertanlage. Die Räume gliedern sich wie folgt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum sowie Vorzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Jalousien ausgestattet.

Zusätzlich stehen ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Dachbodenraum sowie eine private Garage zur Verfügung. Der Fahrradraum kann von allen Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. Fernwärme ist jedoch bis zur Wohnungstür eingeleitet und kann bei Bedarf angeschlossen werden. 



Vorschreibung 2026
Betriebskosten € 107,30 (10% USt)

Verwaltungskosten € 30,69 (10% USt)

Instandhaltung € 79,38 

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Netto € 217,37

+ 10% USt

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Entgelt monatlich € 231,17

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Kremser Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich der Bahnhof Krems, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch die Donau-Universität und die IMC Fachhochschule sind rasch erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!



KONTAKT: Sonja Pirker 0660/6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap