Baugrundstück in ruhiger Grünalge – Nickelsdorf

Grundstück , 2425 Nickelsdorf


Nickelsdorf besticht durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur ungarischen Grenze, nach Bratislava, Wien sowie zum Neusiedler See. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Radwege, Naturflächen und ein aktives Gemeindeleben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Lage abseits vom Verkehrslärm, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie die Anbindung an die A4 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet.

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstück in ruhiger Grünalge – Nickelsdorf

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit gemischter Widmung in der beliebten Gemeinde Nickelsdorf, im nördlichen Burgenland. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 830 m² und befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Wohngegend, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren.



Dank der gemischten Widmung eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler.



Die ebenmäßige Grundstücksform bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Planung und Bebauung. Strom-, Wasser-, Kanal- sowie Telekommunikationsanschlüsse sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 291982210

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 108.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 830,00 m²
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