Auffallend stilvolle Zweieinhalbzimmerwohnung im Zentrum von Graz nähe TU Graz, in St. Leonhard, zu vermieten!!
Wohnung
- Etage,
8010
Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
,
Schörgelgasse 26
Diese Wohnung liegt sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch in das Stadtzentrum ist es nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nebenan befindet sich der Campus der Technischen Universität Graz!
Beschreibung der Immobilie
Auffallend stilvolle Zweieinhalbzimmerwohnung im Zentrum von Graz nähe TU Graz, in St. Leonhard, zu vermieten!!
KOSTBAR IMMOBILIEN - Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Zweieinhalbzimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur TU Graz sind, dann haben Sie soeben das perfekte Angebot entdeckt.
Es freut uns, Ihnen heute diese außergewöhnliche Mietwohnung in der Schörgelgasse 26 Top 3 präsentieren zu dürfen!
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gut erhaltenen und liebevoll gepflegten Altbau in der Schörgelgasse 26 Top 03. Mit einer Fläche von 70,55 m² liegt die Wohnung in der 1ten Etage.
Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Jakominiplatz und den Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungszeiten stehen Ihnen zudem Grünflächen direkt nebenan auf dem Campus der Technischen Universität oder am Felix-Dahm-Platz zur Verfügung!
Wohnungsaufteilung:
Großzügiger, einladender Vorraum
Separates, begehbares Wohnzimmer für entspannte Stunden
Geräumiges Schlafzimmer zur optimalen Privatsphäre
Moderne Küche mit gemütlichem Essbereich (vollständige Erneuerung der Küche inklusive moderner Geräte geplant für März 2026) mit direktem Zugang zum Balkon.
Separater, begehbarer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist auch ideal als WG geeignet, da sie flexibel aufteilbar ist: Es besteht die Möglichkeit, zwei Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche zu schaffen.
HARD FACTS:
Verfügbar ab: sofort
Nutzfläche: ca. 70,55 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere nach Absprache erlaubt
Mietkosten: € 825,94 monatlich, inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!
NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.
Wir sind werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar.
**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.625m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <125m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <375m
Polizei <925m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.125m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <8.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5162/1080
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 825,94 € |
| Kaltmiete (netto): | 565,32 € |
| Kaltmiete: | 750,86 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 185,54 € |
| MwSt Gesamt: | 75,08 € |
| Wohnfläche: | 70,55 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 100,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Patrik Nebel
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
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