Ein Investment, welches sich auszahlt - Jetzt zuschlagen und lukrativ vermieten oder selbst nutzen.

Ein Investment, welches sich auszahlt - Jetzt zuschlagen und lukrativ vermieten oder selbst nutzen.

Exklusives Investment oder doch für den Eigenbedarf? Hier, in der Pfirsichgasse, 1220 Wien entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen.

Profitieren Sie von einem attraktiven Neubauprojekt in einer der gefragtesten Lagen der Donaustadt. Mit 16 kompakten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 40 m² bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für Anleger, die auf langfristige Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Vorsorge setzen.

Investment-Highlights:

• Maximale Flexibilität: ideal für langfristige Miete oder Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, Booking.com) – hohe Renditechancen durch touristische Nachfrage und zentrale Lage
• Attraktive Renditen: kompakte 2-Zimmer-Wohnungen ab 149.900 € netto zzgl. 20% USt (35 m²) bei moderner Ausstattung und Außenflächen
• Premium-Ausstattung: schlüsselfertig, Garten, Balkon oder Dachterrasse, gemeinschaftlicher Pool mit Sonnenliegen – erhöht Attraktivität und Buchungsrate
• Geringer Verwaltungsaufwand: hochwertige Materialien und moderne Bauweise reduzieren Instandhaltungskosten
• Hohe Vermietbarkeit: kompakte Wohnungen für Singles, Paare und Pendler – jederzeit gefragter Wohnraum

Beispielwohnung für Investoren:

• 1. Stock, 2 Zimmer, 35 m²
• Kaufpreis: 149.900 € netto
• Miet- und Buchungspotenzial: stabile Rendite sowohl durch klassische Vermietung als auch Kurzzeitvermietung möglich

Dieses Neubauprojekt ist eine strategische Kapitalanlage mit doppelt attraktivem Potenzial: sichere und langfristige Vermietbarkeit sowie zusätzliche Einnahmen durch Kurzzeitvermietung – eine smarte Investition in Wiens wachsendem Wohnungsmarkt.

Das Projekt zeichnet sich besonders aufgrund der hochwertigen Bauweise in Kombination mit modernstem Stand der Technik und lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die begehrte Lage auf Eigengrund sowie die unmittelbare Nähe zum Wiener Stadtzentrum. Erleben Sie höchste Lebensqualität zu einem leistbaren und fairen Preis. 

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich jetzt für nähere Informationen und einem telefonischem Erstgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne jederzeit telefonisch unter 0677 61510 881 zur Verfügung. 

 

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap