Herzstück

Herzstück

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Besichtigungen sind am Freitag den 16. und Samstag den 17. Jänner 2026 möglich

Diese 90 m² (inkl. Loggia) große 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses besticht durch modernes Flair und eine freundliche Atmosphäre. In den letzten Jahren wurden die Räumlichkeiten liebevoll saniert und erstrahlen nun in neuem Glanz.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.

Die praktisch ausgestattete Küche lädt zu kreativen Kochabenteuern ein, während Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer viel Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer ist kompakt, modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie Tageslicht.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Freiparkplätze und eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung.

Hier treffen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage
Gleich gegenüber erledigen Sie Ihre großen und kleinen Einkäufe im Eurospar und ganz in der Nähe befindet sich der Trauner Hauptplatz mit Bäckerei, Post, Banken und einigen Lokalen. Das Schloss Traun und die Spinnerei bieten ein großes Kulturangebot. 

Mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie City-Bus, Bus, Eisenbahn und Straßenbahn gelangen Sie in die Trauner Stadtteile ebenso wie Richtung Linz, Ansfelden, Pucking oder Leonding. Die Haltestellen befinden sich ganz in der Nähe.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <525m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <7.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <300m
Universität <5.175m
Höhere Schule <9.400m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <575m
Post <575m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <3.200m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap