Ihr süßer Wohntraum am Wörthersee – zum Genießen, Leben & Ankommen
Wohnung
,
9220
Velden am Wörther See
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienorte Kärntens. Der idyllische Wörthersee liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Ein möglicher Seezugang befindet sich gegenüber der Anlage und lädt zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Trotz der Nähe zum See genießt man hier eine angenehme Ruhe, abseits des touristischen Trubels. Das Zentrum von Velden mit seinen charmanten Boutiquen, Restaurants, Cafés und dem bekannten Casino ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Seenähe, Ruhe und Lebensqualität – perfekt, um den Wörthersee in vollen Zügen zu genießen.
Beschreibung der Immobilie
Ihr süßer Wohntraum am Wörthersee – zum Genießen, Leben & Ankommen
Charmante Balkonwohnung im Herzen von Velden am Wörthersee
Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Velden am Wörthersee und bietet den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende, Eigennutzer oder Anleger.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der nordseitige Balkon, der an warmen Tagen einen schattigen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne bietet.
Öffentliche Bade- und Strandmöglichkeiten am Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Raumaufteilung
Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schlafbereich
Separate, funktionale Küche
Nordseitiger Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne
Ausstattung & Details
Wohnfläche: ca. 42 m²
Lage: Hochparterre
Beheizung mittels Elektroheizung
PKW-Stellplatz bei der Wohnanlage inklusive
IMMO-HOCH² Highlights
Balkon mit Grünblick
Bequemer Zugang dank Hochparterre
Eigener Parkplatz
Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage
Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität am Wörthersee, die charmante Atmosphäre von Velden und das gute Gefühl, ein persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Kärntens zu besitzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1065
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 102,00 € |
| Sonstige Kosten: | 8,27 € |
| Nutzfläche: | 42,00 m² |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 89,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,11 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Claudia Rauter
Immo-Hoch2
T +43 676/362 47 86