Großzügiges Wohnhaus mit 1.500 m² Baugrund in Sautern
Haus
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2823
Sautern
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Sautern. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanz • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Natur- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Wohnhaus mit 1.500 m² Baugrund in Sautern
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Sautern bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, großem Grundstück und zusätzlichem Bebauungspotenzial. Mit rund 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Anleger oder Personen, die modernes Wohnen mit Zukunftschancen verbinden möchten.
Die mögliche Errichtung eines weiteren Hauses macht das Objekt besonders attraktiv – ob für Generationenwohnen, Vermietung oder als Investition.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche + Aufbewahrungskammer
- Helles Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Zimmer
Obergeschoss
- 3 weitere Schlafzimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder Home-Office
- Abstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1833/58
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1890 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 220,00 € |
| Wohnfläche: | 220,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.500,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Keller: | 95,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 118,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,64 |
Ihre persönliche Beratung
BA Mihai George Micodin
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