LAGE, LAGE, LAGE - Kleine Wohnung, direkt am ATTERSEE in SEEWALCHEN
Wohnung
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4863
Seewalchen am Attersee
Die Liegenschaft ist mit zwei um das Jahr 1988 errichteten Mehrfamilienhäusern - gebaut im typischen Attersee Villen Stil mit Erkern und Türmchen - bebaut, wobei sich das Verkaufsobjekt in der "Villa Attersee" im Gartengeschoß - nächst dem Seeufer des Attersees - befindet. Die einmalige Lage direkt am See kann mit ruhigem Gewissen als perfekt beschrieben werden: In wenigen Schritten erreicht man das zum Anwesen zugehörige Bootshaus (Bade Steg, Bootsanlegestellen, Sauna, etc.), das Zentrum von Seewalchen ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Bus hält in der Nähe, und der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Beschreibung der Immobilie
LAGE, LAGE, LAGE - Kleine Wohnung, direkt am ATTERSEE in SEEWALCHEN
Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über eine Freitreppe zum unteren Gartengeschoß. Die dortige Eingangstür erschließt einen Gang mit Zugang zu drei Wohnungen. Die verkaufsgegenständliche Wohnung (TOP 3) befindet sich am Ende des Ganges.
Die Ein-Zimmer Wohnung selbst besteht aus einem kleinen Vorraum, einem BAD / WC Raum, sowie einem Wohn/Schlafzimmer, in dem auch die Anschlüsse für eine Kochnische vorhanden sind. Vom Wohnzimmer aus betritt man auch die südseitig ausgerichtete Terrasse. Über den terrassierten und prächtigen Garten mit herrlichen Altbaumbestand gelangt man direkt zum See (Luftlinie von der Wohnung zum See: ca. 50m!!) Im seenahen Gartenbereich befindet sich ein Naturdenkmal (Eiche) sowie ein Lagerplatz für Surfbretter. Von dort aus gelangt man auf den Steg bzw. zum hauseigenem Bootshaus.
Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft und die Wohnung wird noch Anfang Jänner vollständig geräumt und somit im unmöblierten und besenreinen Zustand übergeben. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und machen Sie daraus Ihr perfekten Rückzugsort am Attersee!
Ein Investment in diese Wohnung kann wohl auch aufgrund der Einzigartigkeit (Lage direkt am See, Angebot / Nachfrage, Region Salzkammergut / Attersee, architektonische Attraktivität und Wertigkeit der Immobilie, etc.) als nachhaltig und mit entsprechenden Wertsteigerungspotential betrachtet werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Rückzugsort in perfekter SEELAGE an einem der schönsten Seen Österreichs und einer architektonisch attraktiven und wertigen Wohnhausanlage sind, empfehle ich Ihnen eine möglichst zeitnahe Kontaktaufnahme unter 0664 / 639 22 01 oder harald.winter@immo-winter.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8473/95
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1988 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Betriebskosten: | 115,45 € |
| MwSt Gesamt: | 11,55 € |
| Wohnfläche: | 37,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Südbalkon, Dusche, Parkplatz, Sporteinrichtungen, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Ing. Harald Winter
Winter Immobilien & Investments
T +43 664 639 22 01