Thermalwasser, Natur und Architektur prägen ein neues Zuhause

Wohnung , 9500 Villach


Am Fuße des Naturparks Dobratsch entsteht ein architektonisches Ensemble, das die Ruhe der Natur mit der Kraft des Thermalwassers verbindet. Park’s Warmbad steht für ein neues Verständnis von Wohnen – klar, modern und zugleich harmonisch eingebettet in seine Umgebung. Mit großzügigen Glasflächen, natürlichen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen vereint das Projekt zeitlose Ästhetik mit hoher Lebensqualität. Hier verschmelzen Architektur, Natur und Wohlbefinden zu einem Ort, der zum Ankommen und Verweilen einlädt. Nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entfernt liegt Warmbad – ein Rückzugsort, der Erholung, Natur und urbanen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Spazier- und Radwege führen durch grüne Landschaften bis hin zum Naturpark Dobratsch, während die KärntenTherme, Golfplätze und Skigebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Klagenfurt, Ljubljana oder den Wörthersee in weniger als einer Stunde – und genießen dennoch die Ruhe einer naturverbundenen Wohnlage.

Beschreibung der Immobilie

Thermalwasser, Natur und Architektur prägen ein neues Zuhause

Wohnen neu gedacht – mit der Kraft des Thermalwassers



Park’s Warmbad bringt moderne Architektur und die Kraft des Thermalwassers in eine klare, zeitgemäße Form. Am Fuß des Naturparks Dobratsch und nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort präzise verbindet.



Spazierwege, das Maibachl und die KärntenTherme liegen direkt vor der Tür. Licht, Raum und natürliche Materialien prägen ein Wohngefühl, das auf Qualität und Klarheit ausgerichtet ist.



Park’s Warmbad steht für Wohnen mit Substanz – modern, wertbeständig und in einer Lage, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.



KEY INFORMATION



  • 107 Wohneinheiten mit Wohnflachen von 30 bis 118 m2
  • 1 bis 4- Zimmer Einheiten
  • Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser – einzigartig in der Region
  • Eigener Fitnessraum im Haus
  • Spabereich mit Sauna
  • E-Ladestationen


Fertigstellung: Winter 2027



Architektur & Ausstattung



Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne.



Exklusive Highlights für Bewohner:



  • Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten
  • Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus
  • E-Ladestation für Bewohner und Gäste


Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. 



Nature, Wellbeing & Urban Ease.



  • eingebettet zwischen Alpen und Seen – am Fuß des Naturparks Dobratsch
  • Thermalquellen, Spazierwege und Heilwasser als Teil des täglichen Lebens
  • ruhiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt Villach
  • perfekte Balance aus Natur, Gesundheit und Architektur
  • wenige Minuten zu den Kärnten Thermen, Golfplätzen und alpinen Wanderwegen
  • ausgezeichnete Anbindung an Italien, Slowenien, die Kärtnerseen und Skigebiete

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7335/281

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 977.000,00 €
Wohnfläche: 114,88 m²
Nutzfläche: 114,88 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Keller: 6,27 m²
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