Wunderschön renovierte 3-Zimmer-Balkonwohnung nahe dem Stadtzentrum zu vermieten!
Wohnung
- Etage,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Klagenfurt, die urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit verbindet. Messegelände, Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Wörthersee und die Universität liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage sowohl für Familien als auch für Studenten und Berufspendler besonders attraktiv macht. Diese hervorragende Kombination aus zentraler Lage, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie bei Mietern sehr beliebt.
Beschreibung der Immobilie
Wunderschön renovierte 3-Zimmer-Balkonwohnung nahe dem Stadtzentrum zu vermieten!
Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traum-Mietwohnung zentrumsnah!
Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung mit Tischler-Einbauten, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt.
Mit einer Gesamtfläche von unter 70 m² ist sie perfekt aufgeteilt, auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem herrlichen Balkon Richtung grünen Innenhof.
Highlights:
Erdgeschoss: Hochparterre - nicht barrierefrei
Bad: modern, mit Dusche
Küche: möbliert, neuwertig
Kellerabteil: vorhanden
Abstellplatz: inklusive
Vollständig kernsaniert und sofort bezugsfertig
Neue Böden, Türen und Elektroinstallationen
Moderne, möblierte Küche mit allen Geräten
Zeitloses Badezimmer mit Dusche
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Praktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatz
nahe dem Stadtzentrum
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Möglicher Mietbeginn: ab sofort
Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - Das Familien-Nettoeinkommen muss mind. 3.475€/Monat entsprechen. (40%)
ZUSAMMENFASSUNG
Diese Mietwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine top zentrale Lage. Mit verbautem Wintergarten, 1Kfz- & 1 Carport-Stellplatz, sowie großem Garten, ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs.
„Wo Herz und Heim sich treffen, beginnt das Glück.“
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1061
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.390,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.390,00 € |
| Kaltmiete: | 1.390,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 67,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Ariane Barrasch, MSc
Immo-Hoch2
T +43 660 2800 129