Anlage-Objekt: Top vermietete Garconniere mit Balkon!

Wohnung , 6020 Innsbruck


Zentrale Wohnlage in 6020 Innsbruck (Kranebitter Allee) mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof), Universität, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Lage garantiert hohe Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Anlage-Objekt: Top vermietete Garconniere mit Balkon!

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete Garçonnière in zentraler Lage von 6020 Innsbruck (Kranebitter Allee). Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen und langfristiger Vermietbarkeit.



Die Einheit befindet sich im 1. Dachgeschoss, verfügt über ca. 16 m² Wohnfläche sowie einen Westbalkon. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional, ausgestattet mit Pantryküche sowie Bad mit Dusche und WC.



Mietdetails (bereits vermietet):




  • Mietvertrag bis 31.05.2028



  • Kaltmiete: EUR 545,37 / Monat



  • Warmmiete: EUR 731,56 / Monat




Highlights:




  • Attraktives Investment / Vorsorgewohnung



  • Zentrale Lage mit hoher Nachfrage (Uni-Nähe)



  • Sehr gute Öffi- & Infrastruktur-Anbindung



  • Gepflegter Zustand



  • Westbalkon



  • Sofortige Mieteinnahmen




Kaufpreis: EUR 135.000,–



Ideal für Anleger, die auf planbare Rendite und einen stabilen Standort setzen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5862/193

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1961
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 135.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 74,18 €
Heizkosten: 74,13 €
MwSt Gesamt: 20,93 €
Wohnfläche: 16,00 m²
Grundstücksfl.: 8.150,00 m²
Zimmer: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  77,30 kWh/m²a
fGEE:  D  2,03
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Westbalkon, Dusche

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Philipp Falbesoner

Lighthouse Immobilien GmbH

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