Platzwunder mit Hochbett – kernsanierte Kleinwohnung in Graz

Platzwunder mit Hochbett – kernsanierte Kleinwohnung in Graz

Top-sanierte Kleinwohnung in Graz – stilvoll wohnen auf kleinem Raum, nahe dem Lendplatz

Diese clever geschnittene Kleinwohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Nähe des beliebten Lendplatzes – in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Erneuert wurden unter anderem:

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  Elektrik & Wasserleitungen

  
  
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  Fenster & Wärmedämmung

  
  
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  Innentüren & Bodenbeläge

  
  
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  modernes Bad mit WC

  
  
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  maßgefertigte Einbauküche

  
  

Die Raumaufteilung im Überblick:

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  kompakte, moderne Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und durchdachtem Stauraum,

  
  
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  Badezimmer mit Dusche, WC & hochwertigem Spiegelschrank,

  
  
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  offener Wohn-/Schlafbereich mit clever integriertem Hochbett, das für überraschend viel Platz sorgt und zusätzlich Stauraum bietet.

  
  

Das Hochbett ist das kleine, aber feine Highlight der Wohnung – es nutzt die Raumhöhe ideal und macht den Wohnbereich flexibel und gemütlich zugleich.

Ein Waschmaschinenanschluss ist aus Platzgründen nicht vorhanden – es gibt jedoch in der Umgebung mehrere Waschsalons und Reinigungsservices.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Lendplatzes und somit in einem der urbansten und beliebtesten Viertel von Graz. Supermärkte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Apotheken und alles für den Alltagerreichen Sie bequem fußläufig in wenigen Minuten.

Fazit:
Eine top-sanierte, kompakte Wohnung mit viel Charme, ideal für Singles, Studierende oder Wochenpendler, die zentrales Wohnen auf kleiner Fläche mit Stil und Funktionalität verbinden möchten.

Jetzt besichtigen & einziehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Universität <750m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <350m
Post <825m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <5.425m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap