3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im nachgefragten Stadtteil Bindermichl - OED – Zibermayrstraße 33 - Verfügbar ab 01.02.2026!

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im nachgefragten Stadtteil Bindermichl - OED – Zibermayrstraße 33 - Verfügbar ab 01.02.2026!

Linz / Oed / Zibermayrstraße 33 :


In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Linz erwartet Sie diese einladende und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 69,48 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekten Wohnkomfort ermöglicht.

Raumaufteilung im Detail:

• Vorraum (8,69 m²): Großzügig gestaltet, zentraler Zugang zu allen Räumen, ideal für Garderobe.
• Badezimmer (6,26 m²): Helles, gut geschnittenes Badezimmer mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Badmöbel.
• WC separat (1,30 m²): Praktisch getrennt vom Badezimmer.
• Küche separat (8,30 m²): Perfekte Größe für eine Vollküche; Platz für Essbereich, ideal für täglichen Kochkomfort.
• Schlafzimmer (14,58 m²): Ruhig gelegen, bietet Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank.
• Kinderzimmer / Kabinett (9,28 m²): Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.
• Wohnzimmer (15,68 m²): Herzstück der Wohnung – hell, einladend, vielseitig einrichtbar.
• Abstellraum (1,07 m²): Perfekt für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Stauraum.
• Loggia (4,21 m²): Charmanter Außenbereich mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzen – ideal zum Entspannen.

Highlights der Wohnung:

• durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung
• helle und freundliche Wohnräume
• Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
• separates WC
• ruhige, aber zentrale Lage
• ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Mietkondition

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 948,56 €

(Strom nicht inkludiert)

Kaution / BKZ: 3.794,24 €

Verfügbarkeit: ab 01.02.2026

Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, kombiniert mit einer modernen Raumaufteilung und einer beliebten Linzer Lage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap