Gratkorn! Erstbezug nach Renovierung – charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Wohnung
- Erdgeschoß,
8101
Gratkorn
Gratkorn liegt nur wenige Kilometer nördlich von Graz und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung über die S35 und Busverbindungen erreichen Sie Graz in nur rund 15 Minuten. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Wanderwege und Sportanlagen sorgen für hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Gratkorn! Erstbezug nach Renovierung – charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gratkorn – Küche wird neu eingebaut
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Gratkorn, die modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität vereint.
Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Wohn- & Lebensbereich
Ca. 80 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Große Terrasse mit angenehmem Grünblick
Erstbezug nach umfassender Renovierung – alles in neuwertigem Zustand
Helle, freundliche Räume mit moderner Atmosphäre
Pflegeleichter Vinylboden – stilvoll & langlebig
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Zentralheizung mittels Fernwärme – effizient & komfortabel
Küche
Eine neue Einbauküche ist verbaut - Fotos folgen
Die im Inserat dargestellte Küche dient ausschließlich als Beispielbild und stellt nicht die finale Ausführung dar
Komfort & Ausstattung
Komplett renoviert 2025
Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Zusätzliche Freistellplätze auf der Anlage vorhanden
Kellerabteil mit Licht & Steckdose
Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei & Café fußläufig erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung – Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Kosten
Gesamtmietpreis: € 1.057,–
inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz
Provisionsfrei! Keine Maklergebühren.
Kontakt
Ansprechpartner:
Zumra Begic
0664 / 301 87 56
office@traumplatz-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/121
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.057,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 800,00 € |
| Kaltmiete: | 1.053,96 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 223,53 € |
| MwSt Gesamt: | 3,04 € |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 84,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,53 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Fernwärme, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Zumra Begic
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 301 87 56