Arbeiten & Wohnen perfekt vereint - Neubauprojekt in Krumpendorf
Büro / Praxis
,
9201
Krumpendorf am Wörthersee
Die Immobilie befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee, einer Gemeinde in Kärnten, im südlichen Teil von Österreich. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Der wunderschöne Wörthersee ist nur 180 Meter und das nächstgelegene Strandbad ist fußläufig (200 Meter) erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Arbeiten & Wohnen perfekt vereint - Neubauprojekt in Krumpendorf
In traumhafter Lage von Krumpendorf am Wörthersee, unweit des Sees, entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten.
Zum Verkauf steht eine ca. 100 m² große Einheit im Erdgeschoss, die gewerblich zu erwerben ist. Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Ordination, Praxis oder ähnliche berufliche Nutzungen.
Darüber hinaus besteht im gleichen Objekt die Möglichkeit, zusätzlich eine eigene Wohneinheit zu erwerben. Ob Arbeiten und Wohnen in einer Einheit, getrennte Einheiten im selben Haus oder eine reine gewerbliche Nutzung – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Highlights der Einheit:
Neubau in begehrter Lage in Krumpendorf am Wörthersee
ca. 100 m² Einheit im Erdgeschoss
gewerblicher Erwerb erforderlich
vielseitig nutzbar (Büro, Ordination, Praxis etc.)
offen gestaltete Raumkonzepte
massive Bauweise
hochwertige Ausstattung
große Fensterflächen für helle Räume
großzügige Terrassenfläche
ideale südliche Ausrichtung
optimale Erreichbarkeit
Diese Einheit bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren, Arbeiten und Wohnen flexibel zu kombinieren – in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses Projekts.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7008/224
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 920.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 102,38 m² |
| Garten: | 231,61 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Sanela Hodzic
Selling-Homes Immobilien GmbH
T +43 676 350 18 09
H +43 676 350 18 09