Modernes Büro im Ortszentrum von Kirchberg-Thening

Büro / Praxis , 4062 Kirchberg-Thening


Beschreibung der Immobilie

Modernes Büro im Ortszentrum von Kirchberg-Thening

Im Herzen von Kirchberg-Thening, direkt im Ortszentrum, steht diese frisch sanierte Bürofläche mit ca. 149 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Gestaltung.



Die Büroeinheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro mit rund 111 m², das viel Platz für Arbeitsplätze und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein weiteres Büro mit etwa 16 m², das sich ideal als Besprechungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Zusätzlich steht ein Abstellraum und ein kleines Zimmer mit ca. 4 m² zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt. Für den Sanitärbereich stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.



Vor dem Objekt stehen mehrere Parkplätze zur Vermietung zur Verfügung.



Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5738/2492

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 1.450,00 €
Kaltmiete: 1.610,05 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 160,05 €
Heizkosten: 59,86 €
MwSt Gesamt: 322,89 €
Bürofläche: 145,00 m²
Zimmer: 2,50
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