54 m² Premium Garten-Wohnung - nahe der Festung Hohensalzburg!
Wohnung
- Erdgeschoß,
5020
Salzburg
,
Johannes-Filzer-Straße 4
Die beeindruckende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Bürglstein, Salzachkai, zur Altstadt sowie der Festung Hohen Salzburg. Perfekte Infrastruktur! 5026 Salzburg - Johannes Filzer Straße 4/ Top 2
Beschreibung der Immobilie
54 m² Premium Garten-Wohnung - nahe der Festung Hohensalzburg!
- Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
- Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)
- Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 2
- Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
- Massivbauweise
- Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
- Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
- Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
- Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm)
- Terrasse mit Pergola-Überdachung
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
- Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten
Bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Neuer Energieausweis in Arbeit!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <875m
Klinik <775m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <675m
Höhere Schule <1.775m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Polizei <275m
Post <1.050m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <4.075m
Flughafen <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5594/1207
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 570.000,00 € |
| Wohnfläche: | 54,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 14,00 m² |
| Keller: | 4,82 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Herbert Schweighofer
Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH
T +43 662 85 16 00-23